和讯特约

　　本周除了将公布首次申请失业救济的人数（Initial Claim）和零售销售(Retail Sales)的数据以外，最重要的可能是周四美国房地产经纪人协会公布的12月份二手房销售数据(Existing Home Sales)。

　　市场普遍预期此数据不可能会像11月份时那样有0.4%的增长，估计二手房销售将下降1%从11月份时的5百万下降至季度调整后的4.94百万，这将是自1999年美国房地产交易市场开始跟踪调查单一家庭住房销售和公寓房销售以来最慢的增长速度。

　　Brian Bethune, Global Insight经济学家认为，就目前的情况而言，二手房销售只是轻微的下滑就已经可以被看作为一个"好消息"了，我们必须注意这个数字并不标志着住房市场已经接近了住房销售经济周期中最糟糕的时候。

　　美国房地产经纪人协会表示，虽然在过去的12个月中二手房销售已经下降了20%，但就最近的3个月来看，二手房销售相对稳定。尽管如此，只有极少的人相信住房市场能够很快的恢复过来。

　　RBS Greenwich Capital 的经济学家们认为，虽然二手房销售在10月份和11月份表现的很稳定，但现在还为时过早下结论说此数据已经度过或达到最底部了。

　　成屋待完成销售（Pending Home Sales）在10月份上涨3.7%之后11月份下降了2.6%，说明销售合同的取消数量正在增长。一般来说，在销售合同签完后的一至两个月此交易就会结束。Drew Matus, Lehman Bros经济学家认为，这种情况是犹豫的买家和顽固的卖家相互作用的结果。因为潜在的买家正在等待房屋价格跌到最低谷，而一些卖家正在犹豫是否降低他们的出售价格。

　　12月份末销售房屋数量（Inventory of unsold home）预计将下滑，这对于已经积压了10个月的房屋销售市场的确是个好消息。但值得注意的是，此未销售房屋数量不是季度调整后的数量。与往年不同的是，未销售房屋数量在过去4个月中有3个月表现出下滑，这是一种反季节性趋势。RBS Greenwich Capital表示一些减少未销售房屋数量的措施终于收到了成效，但同时他们还指出，这些有效的措施还必须坚持至少数月之久。

　　【独家稿件声明】凡注明“和讯网”来源之作品（文字、图片、图表或音视频），未经授权，任何媒体和个人不得全部或者部分转载。如需转载，请与和讯网（010－85650836）联系；经许可后转载务必请注明出处，违者本网将依法追究。